힐스테이트 세종리버 파크 무순위 줍줍 청약일정

오랜만에 무순위 청약, 일명 '줍줍' 기회가 돌아왔습니다. 이번에는 세종시 소담동에 위치한 힐스테이트 세종 리버파크에서 무순위 청약이 진행됩니다. 특히 이번 분양은 2017년 당시의 분양가가 적용되었기 때문에, 현재 시세와 비교하면 최대 4억 원가량의 시세차익이 예상됩니다.

단 3가구만 공급되는 만큼 경쟁률이 치열할 것으로 예상되므로, 관심 있는 분들은 서둘러 신청 준비를 하시는 것이 좋겠습니다. 이번 포스팅에서는 무순위 청약의 기본 정보부터 신청 방법, 예상 시세차익까지 꼼꼼하게 정리해보겠습니다.

 

힐스테이트 세종리버 파크 

힐스테이트 세종 리버파크는 세종시 소담동 3-3 생활권 H3·H4블록에 위치한 주상복합 아파트입니다.

• H3블록 8단지: 총 330세대
• H4블록 7단지: 총 374세대
• 주차대수: 세대당 1.7대
• 주소: 세종특별자치시 소담동 539
• 건물 층수: 최저 30층~최고 48층
• 난방 방식: 지역난방(열병합)

 

입지 특징

힐스테이트 세종 리버파크는 금강과 근린공원에 둘러싸여 있는 주거단지로, 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.

• 교통: 단지 바로 앞에 간선급행버스(BRT) 정류장 및 환승주차장 위치
• 교육: 길 건너 초등학교와 중학교가 있어 어린이 통학이 편리
• 생활 편의: 다양한 상업시설 및 공공기관 인접

 

 

무순위 청약 기본 정보

처음 공고가나왔을때는 청약일정2.6~2.7일로 공지되었었는데 H3블록이 2.6일 H4블록이 2.7일로 변경되었네요.

접수 일정

• 무순위 접수일: 2025년 2월 6일(목)~2.7일
• 당첨자 발표일: 2025년 2월 12일(수)

 

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청약 주요 특징

• 분양가상한제 적용 단지
• 전매제한 없음
• 거주의무기간 없음
• LTV(주택담보대출비율) 최대 70% 적용 가능

예를 들어, 매매가 6억 원인 경우 최대 4억 2천만 원까지 대출 가능합니다. 이는 무주택자뿐만 아니라 1주택자도 동일하게 적용됩니다.

청약 신청 조건

1) 신청 가능 대상

• 만 19세 이상 내국인 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육·형제자매 부양 중인 경우)
• 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능

즉, 누구나 신청 가능하며, 청약통장이 없어도 지원할 수 있습니다.

2) 청약 불가 대상

• 이미 힐스테이트 세종 리버파크에 당첨되어 계약을 체결한 경우
• 예비입주자로 선정되었으나 추가 입주자로 선정된 경우
• 부적격 당첨자로 제한 기간 중인 경우
• 공급질서교란자로 제한 기간 중인 경우

4. 공급 물량 및 분양가

이번 무순위 청약에서 공급되는 물량은 총 3가구입니다.

 

1) H3블록 8단지

▶ 84㎡ D형 (34평형)

• 세대수: 1세대
• 분양가: 3억 200만 원
• 발코니 확장비: 1,480만 원
• 총 필요 자금: 3억 1,680만 원

2) H4블록 7단지

▶ 84㎡ B형 (34평형)

• 세대수: 1세대
• 분양가: 3억 2,100만 원
• 발코니 확장 및 옵션 비용: 2,200만 원
• 총 필요 자금: 3억 4,300만 원

▶ 105㎡ B형 (42평형)

• 세대수: 1세대
• 분양가: 3억 9,900만 원
• 발코니 확장 및 옵션 비용: 1,818만 원
• 총 필요 자금: 4억 1,718만 원

계약금 및 납부 일정

• 계약금: 20% (약 6천만 원 ~ 8천만 원)
• 잔금: 80% (2025년 3월 12일 입주시까지 납부)

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예상 시세차익

현재 힐스테이트 세종 리버파크의 시세를 살펴보면, 이번 무순위 청약의 분양가와 상당한 차이가 있는 것을 확인할 수 있습니다.

• 84㎡ (34평형): 6억 3,000만 원~6억 9,000만 원
• 105㎡ (42평형): 8억 원

예상 시세차익

• 84㎡: 최소 3억~3억 7천만 원
• 105㎡: 최소 3억 8천만 원~4억 원

즉, 현재 시세 대비 3억 원 이상의 시세차익이 기대되는 로또 청약 물량으로 볼 수 있습니다.

 

 

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이번 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 청약은 최근 보기 드문 로또 청약 기회입니다.

• 2017년 분양가 적용으로 인해 현재 시세 대비 최대 4억 원 이상의 차익 가능
• 전매제한 및 거주의무 없음
• 청약통장 없이 신청 가능

 

최근 정부가 로또 청약에 대한 규제를 강화할 예정이기 때문에, 이와 같은 기회가 앞으로 더욱 줄어들 가능성이 높습니다. 따라서 이번 무순위 청약은 마지막 로또 청약이 될 수도 있는 만큼 신중하게 검토해볼 필요가 있겠네요.

 

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오늘도 화이팅!